住宅項目-優步系
RESIDENTIAL PROJECT
合肥 合肥金輝中梁·優步學府
  • 樓盤地址:
    合肥肥西縣青龍大道與站前路交口東500米
  • 物業類型:
    高層
  • 所屬商圈:
    肥西上派
  • 項目特色:
    公園學府
  • 銷售電話:
    0551-68488889
項目概述

2018年,金輝集團與中梁控股集團非常看好肥西未來的發展趨勢,攜手拿下我們優步學府地塊,金輝中梁優步學府承擔金輝和中梁兩大全國知名房企在肥西開疆拓土的使命,必定按照高標准打造,因此,金輝中梁優步學府不惜重金定制金輝三大全生命周期産品線中的品質標杆——優步系(三大産品線中的另外兩個分別是銘著系、雲系)。優步系已在全國打造了20多個項目,以高品質的生活和樂享的理想,獲得市場的高度認可。我們項目更是在傳承金輝“優步系”優質基因的基礎上,結合肥西當地客戶的需求,進行全新升級,爲肥西開啓優步生活新時代。

七大優步生活,主要包括優出行、優産品、優服務、優成長、優格調、優鄰裏、優資源共同開啓合肥優步時代。像優出行主要指道路、公交、地鐵立體式的通達全城的交通路網;優産品主要指純板式樓,超大樓間距,匠心打造的品質人居。優服務主要指金輝物業的服務,包括金輝幸福家計劃,社群共享計劃,智能安防系統等;優成長主要指環伺項目周邊的幼兒園、小學、初中、高中12年優質教育資源,觸手可及。優格調主要是指,在項目內部的景觀打造上,項目融入了孩子的兒童樂園,成年人的運動健身中心,老年人的活動中心,周到生活,優人一步;優鄰裏主要是指,在鄰裏關系上,精心打造的玩伴成長圈、文明寵物圈、跑友健身圈、長者關懷圈。優資源主要是指,在3KM周邊悠然購物,樂山樂水打造的全能生活圈。

項目整體占地約10萬方,建築面積約26萬方,容積率2.0,是目前在售肥西項目容積率最低的項目,綠化率40%,居住舒適度非常高。整個項目由兩條市政道路天然分割成三個組團,後期每個組團都將由物業獨立管理,在便于物業管理的同時也大大提高了小區的安全性。項目建築設計單位爲甲級設計單位上海東方建築設計研究院有限公司,建築風格爲新古典風格,考慮産品美觀及使用效果,以橫向線條爲主,簡潔大方。項目外牆基座部分采用咖色石材,其余部分采用米色真石漆,整體配色典雅端莊,凸顯貴族氣息。項目共計規劃31幢樓,分別爲8F洋房,11F洋房,18F小高層産品,24F高層産品,約1928戶,采用南低北高,錯落分布,整個社區空間層次感很強,社區檔次非常高。平均30米以上的超大樓間距,保證了每戶采光十分充足。項目景觀設計由笛東景觀設計,規劃與景觀雙甲資質的景觀設計單位,全國代表作品非常多。景觀設計從業主切身體驗出發,打造“輕奢”現代簡約,雅致居所,在南北地塊中心區域附近有社區室外中央會客廳、全齡段親子體驗區,另外還規劃了老年人活動廣場,兒童活動中心等,局部景觀節點有特色景觀照明及背景音樂。在綠植的選擇上,廣泛采用了廣玉蘭、香樟、榉樹、桂花、紅楓等,落葉和常綠植物混搭呈現四季不同的景觀感受。

  • 項目效果圖(1)
樓盤位置與配套

【配套】項目位于青龍大道與站前路交口向東約500米,新八中隔壁,尊享城市五大中心頂級配套。

【便捷交通】從區位上您可以看到,項目緊鄰青龍大道,北接青龍潭路到經開區紫雲路,南到深圳路是南北向新開辟的一條快速主幹道,向西約1500米路程即可到達合肥南北大動脈金寨南路,金寨路曆史悠久,號稱“安徽第一路”一直連通合肥市老城中心三孝口。其次合肥主幹道翡翠路、蓬萊路高架(建設中)則從區域直通經開、政務、高新核心,另有方興大道、錦繡大道、雲谷路、深圳路約15分鍾車程快速聯通濱湖新區。除此以外沿方興大道直通機場高速,至新橋機場也僅需40分鍾左右;區域內公交有691、692、693、696、699等線路;城際之間乘坐30路、31路、32路、33路可分別直達市中心杏花公園、高鐵南站,政務區萬達,南七裏站。

俗話說地鐵一響,黃金萬兩,地鐵物業升值潛力巨大。合肥地鐵3號線由深圳路站途徑肥西縣以及經開區、政務新區、蜀山區、廬陽區、瑤海區、新站區等區域,貫穿整個合肥南北,預計2019年年底建成通車。地鐵3號線延長線計劃2018年建設,其中芮祠路站距離本項目步行即可到達,本項目屬于真正意義上的地鐵盤。

因此您在置業以後無論自駕出行、還是選擇低碳環保的公交還是地鐵,都可以非常便捷到達合肥的各個區域,真正做到了與濱湖區、政務區、經開區、高新區的無縫對接。

【公園休閑】從模型上大片的綠地面積就可以看到,與項目一路之隔的潭沖河濕地公園,是合肥市重點打造的大型生態濕地公園。未來,潭沖河沿線將構建“一心一軸三組團多片區”格局,最終建設成爲合肥西南部城區的中央公園。據了解公園一期建設將于2018年啓動,規劃面積約106公頃,現在項目周邊已建成的麗景湖公園、古埂公園,都是潭沖河濕地公園的重要組成部分。未來住在我們項目坐享麗景湖公園、古梗公園、潭沖河濕地公園三園環繞的天然生態美景,24小時鮮氧循環,是適合人居的宜居之所。不久的未來,魅力水岸、綠色海綿、詩意田園三大景觀組團將陸續建成。養生休閑、樂活園藝、生態探索、雨水花園、健康生活、都市活力等多個主題景觀空間,爲河居生活增添更多健康活力。由此可見,本項目也屬于真正意義上的公園盤。

【商業購物】交通便利了,環境優美了,您入住在我們小區的時候就能體會到出則繁華,入則甯靜的生活狀態,項目自帶約1700平方商業,建成後能夠滿足您正常的生活需求,除此以外項目周邊各種生活配套十分完善,萬派廣場大潤發超市、中街水晶城永輝超市、肥西百大購物中心百大合家福超市等大型商業中心,無論是日常生活、休閑娛樂、家庭消費,都能快速實現,繁華生活一站式享受,滿足各個年齡、階層的生活需求。

【名校教育】古有孟母三遷,擇鄰而居,今有知識改變命運,項目的教育更是放眼整個合肥,也是非常稀缺並優質的。從幼兒園到高中,一站式菁英教育就在家門口。項目內部將代建幼兒園,面積約4170平方米,12個班級。在項目數百米之內還將規劃建成師資力量雄厚的【48班新小學】和初中,以及合肥八中教育集團銘傳中學,讓您的孩子贏在起跑線上。2018年11月肥西縣印發《肥西縣高中階段教育普及攻堅計劃實施方案》該方案旨在整合、優化高中教育資源,構建高中辦學新格局,在全市率先普及高中教育。您可以想象下,高中教育是國家素質教育的方向,未來一旦普及,新八中旁邊,如此優越的地段優勢,項目將有多大的價值空間難以想象。

下面重點給您介紹下合肥八中教育集團銘傳中學。學校以肥西縣籍清朝名臣、台灣省首任巡撫劉銘傳名字命名,也是表達了對先賢的崇敬。我們說一個好的學校有哪些標准?雄厚的師資,科學的管理水平、優質的教學硬件設施都非常重要。八中,創辦于1956年,已有62年的曆史,經過這麽多年的發展,目前合肥八中已形成設備先進,師資雄厚,管理科學,質量優異,有個性,有特色的國際化學校。是合肥非常有名的學校,像時任國家總理李克強是八中1974級校友,其他還有李亞鵬、苗圩、謝楠等很多名人;

其次,合肥八中銘傳中學是公辦性質的高中,省級示範高中,實行走讀和寄宿相結合的方式。合肥八中派出兩位校長和一名教務主任來管理,定期派遣專家團隊進行學科和班主任培訓。師資力量一半以上教師,面向全國引進人才,須擁有碩士以上學位或市級教壇新星以上稱號;整體師資力量非常雄厚。

最後是硬件設施,合肥八中銘傳中學,占地200畝,建築面積約11萬平方米,規劃建設90個班級,可滿足3600名學生入學。建有面積24600平方米的三棟教學樓;一個9800平方米的藝術實驗樓;一座19000平方米的圖書信息綜合樓;34000平方米的五棟學生宿舍樓,約750間;另有一棟9500平方米的學生食堂;1個400米標准田徑場,包括球類運動場、風雨操場、體育看台等,面積24000多平方米。硬件配套非常先進,完備。在10月27日剛剛結束的第十屆縣直機關運動會就是在新八中銘傳中學舉辦的。良好的硬件配套,更加有助于提高學習的積極性,更有助于學生的全面健康發展。

【無憂醫療】古人雲:黃金有價,健康無價。醫療乃民生之本,強大的醫療配套向來都是一個區域整體價值的重要體現,同時也是推動區域發展和板塊升級的一大利器。11月20日,肥西縣與省兒童醫院舉行簽約儀式,安徽省婦女兒童醫療保健中心將落戶在項目南側,青龍大道與深圳路交口東北側,總投資18億,建築面積約26萬方,將建成國內一流,國際領先的婦女兒童醫院。

醫療配套作爲城市的重要資源,不像商業配套那麽廣泛,而隨著生活水平的提高,對于醫療質量要求越來越嚴格,小區周邊齊全的醫療配套,將是全家人健康生活的堅實後盾。對于有小孩和老人的家庭來說,與醫療機構距離的遠近,更是直接影響到家庭生活的幸福指數。金輝中梁優步學府項目鄰近肥西縣婦幼保健院、肥西縣人民醫院,地塊西側將按照三甲醫院的標准規劃建設肥西縣中醫院新區,屆時爲您和您家人的身體健康提供保障。爲您與您家人的醫療健康保駕護航 ;

【幸福物業】物業服務無論是對自住生活還是投資升值都非常重要,因此,合肥金輝中梁優步學府定制金輝物業專屬級服務,金輝物業國家一級資質物業,服務範圍已覆蓋全國五大經濟圈、20余座核心城市。金輝物業爲業主搭建400聲納系統全國統一客服中心,建立微信端社區服務平台,方便業主報修、咨詢、追蹤進度及投訴,同步升級4大安防體系,通過專業化、人文化、生活化的服務團隊,提供優質的客戶服務,爲每一位業主的房子保值增值保駕護航!